Comment choisir votre agence immobilière ?

Pour le bon déroulement et la réussite d’une transaction immobilière, il est judicieux de faire appel à une agence immobilière. Sachez que cette dernière peut s’occuper de la vente, de l’achat et de la location d’un bien immobilier. Ce bien peut être un appartement, une maison ou un local commercial. Dans votre région, il y a sûrement plusieurs agences, voici quelques conseils pour faire votre choix.

Se référer aux avis clients

Pour trouver la meilleure agence, fiez-vous au bouche-à-oreille. Demandez à votre entourage de vous recommander quelques agences à Megève, à Annecy, bref, dans la ville où vous voulez louer, acheter ou vendre un bien. Si vous vous rendez directement aux bureaux de l’agence immobilière, vous pouvez demander à l’agent qui vous reçoit quelques coordonnées de ses clients, quelques témoignages ou son livre d’or. Il est également possible de consulter ces avis sur le site internet de l’agence. Vous pourrez ainsi juger par vous-même si c’est une bonne agence.

 

Vérifier le professionnalisme de l’agence

Notez bien que l’agence la plus professionnelle n’est pas celle qui vous garantit de vendre ou de louer votre appartement ou de vous trouver une villa dans les plus brefs délais. Ce professionnalisme peut être vérifié par la détention d’une carte professionnelle. Eh oui, pour éviter les soucis, il est mieux de se faire épauler par un agent qui détient une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie. Par cette carte, vous pourrez comprendre le vrai métier qu’il exerce dans le domaine de l’immobilier. En effet, l’agent peut être spécialisé dans les transactions immobilières, dans la gestion locative ou dans le syndic de copropriété. Un agent peut très bien avoir une ou plusieurs cartes. La détention de cette carte est la preuve que l’agent exerce son métier dans la légalité et qu’il a une assurance responsabilité civile professionnelle.

Privilégier un spécialiste du secteur

Si vous recherchez un chalet de luxe, un bien de prestige, choisissez un agent qui compte dans son portefeuille ce type de bien. Vous aurez ainsi plus de chances de trouver un bien haut de gamme qui vous convient avec une agence immobilière spécialisée dans les biens de prestige. Parmi les agences que vous pouvez contacter, comptez sur www.barnes-montblanc.com. Pour réussir vos projets immobiliers, vous pouvez aussi choisir de travailler avec une agence immobilière qui travaille dans la ville qui vous intéresse. Il existe en effet des agences immobilières présentes dans plusieurs villes de France. D’autres ne sont présentes que dans une seule ville ou région de France. Dans tous les cas, choisissez une agence présente dans le secteur où vous comptez acheter, louer ou vendre un bien.

Se tourner vers une agence qui a de l’expérience

Aussi belles que soient les promesses d’une agence immobilière, ne vous fiez qu’à une agence qui a de l’expérience. Il est en effet évident qu’une agence avec cinq années d’expérience a un carnet d’adresses d’acquéreurs et d’investisseurs actifs bien plus rempli que celle avec une année d’expérience. Ce point est très important, car une agence expérimentée peut vendre ou mettre en location votre bien plus rapidement. Cette expérience a aussi un impact sur l’estimation du bien au prix du marché et sur la sécurisation du mécanisme juridique de la vente. Dans le cadre d’un achat, une agence ayant quelques années d’expérience à son actif est plus compréhensible par rapport à votre capacité financière. Il prendra en compte vos demandes et vos exigences comme trouver un bien à proximité du massif du Mont-Blanc ou de Chamonix correspondant à votre budget.

Questionner sur ses moyens de communication

Dans le cadre d’une vente de maison ou d’un autre bien, il est très important de demander à l’agence ses moyens de communication. Si l’agence n’a pas de site internet, ce n’est pas un très bon point. Notez que la majorité des personnes qui recherchent des biens à vendre passent d’abord sur la toile. Mais avoir un site web ne suffit pas, il faut que le site soit bien placé dans les moteurs de recherche, que le site soit consulté et que l’agence l’alimente régulièrement par des biens en vente. Il est aussi judicieux de choisir une agence présente aussi sur les réseaux. Une bonne agence peut aussi vous proposer de faire du home staging pour avoir de belles photos à afficher sur son site. Même si vous n’avez pas encore signé de contrat avec l’agence, elle doit être en mesure de vous présenter un plan de commercialisation.

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