4 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf
Pour se constituer un patrimoine pérenne et sécurisé, investir d’ans l’immobilier neuf s’avère être l’une des meilleures options. L’achat du logement offre également d’autres avantages indéniables. Mais lesquels ? Découvrez la réponse ci-dessous.
Bénéficier de la réduction d’impôts
En achetant un immobilier neuf, vous bénéficierez d’une réduction d’impôts. En effet, comme expliqué sur achat-immobilier-neuf.fr, le dispositif Pinel permet à tout propriétaire d’un bien construit récemment de profiter d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du logement pendant 6, 9 ou 12 ans (selon la durée de mise en location).
Le Censi-Bouvard offre également une réduction d’impôt de 11 % hors taxe. En revanche, la maison doit être mise en location pendant 9 ans. Pour information, le dispositif Censi-Bouvard s’adresse aux propriétaires de biens meublés en résidence de services, pour les LMNP.
Investir à crédit
De nos jours, il est possible d’investir à crédit. Vous pouvez effectuer un prêt pour le prix de l’achat de l’immobilier. Les loyers mensuels pourront, ensuite, couvrir le remboursement. Lorsque tout le crédit emprunté est remboursé, vous vous constituerez un patrimoine immobilier (à votre nom), et ce, sans avoir à dépenser des sommes importantes.
Investir en toute sécurité
Contrairement aux idées reçues, l’achat d’un immobilier neuf se présente comme un investissement sécurisant. En cas de malfaçons ou de dégâts, l’assurance souscrite au préalable permet amplement de couvrir les travaux à effectuer. D’ailleurs, les démarches seront à la charge du promoteur que vous avez choisi. Or, pour un immobilier ancien, vous êtes confronté à des travaux de rénovation (remettre la maison au goût du jour, améliorer l’isolation du bâtiment ou l’étanchéité du toit, etc.).
Prétendre aux aides financières de l’État
Pour ceux qui souhaitent acquérir un logement neuf, l’État propose des aides financières comme :
. Une exonération de la taxe foncière ;
. Une réduction d’impôt ;
. Une TVA réduite ;
. Un prêt à taux zéro (PTZ).
Pour prétendre aux subventions, il existe des conditions à respecter : zone géographique du bien neuf, revenus du propriétaire, etc.