Pourquoi mettre votre maison en location ?
Vous possédez un bien immobilier, mais vous hésitez à le soumettre sous un régime locatif ? Votre doute est fondé, car de multiples questions peuvent vous assaillir. Sachez cependant que la mise en location d’une maison présente divers avantages.
Un bon générateur de liquidités
La mise en location d’une maison vous permet d’avoir plus de liquidités grâce au loyer perçu. De plus, vous aurez plus de facilités à payer vos mensualités relatives au prêt hypothécaire que vous avez contracté. Le flux de trésorerie mensuel pourra même vous aider à rembourser votre prêt plus rapidement.
Une réduction d’impôts conséquente
La mise en location d’un logement neuf vous permet de bénéficier d’avantages financiers. En effet, les déductions fiscales sont assez avantageuses. Les divers dispositifs et programmes immobiliers donnent la possibilité aux propriétaires qui mettent leur logement neuf en location de profiter d’un bon niveau de défiscalisation. C’est une garantie de bonne sécurité financière pendant plusieurs années.
Un tremplin vers d’autres investissements
Si vous souhaitez investir dans le secteur immobilier, la location est un bon début. Vous comprendrez plus les mécanismes et les rouages. Ensuite, avec l’aide et les conseils avisés d’un gestionnaire de patrimoine, vous pouvez acquérir plus de propriétés et les mettre en location. En profitant de la valeur des biens immobiliers qui augmente au fil des années, il est très facile de vous constituer un patrimoine qui vous rapportera gros.
Des choix rentables
Vous pouvez en effet modifier votre type de location et opter pour un régime de location meublée. Cette option vous fournira une meilleure rentabilité brute. Il existe deux principaux types de location meublée :
– Le régime de loueur en meublé non-professionnel (LMNP) : c’est replu courant. Vous pouvez soit payer des impôts sur vos recettes soit opter pour un système de charges déductibles et d’amortissements.
– Le régime de loueur en meublé professionnel (LMP) : un plafond est requis pour ce type de location. Vous devez percevoir plus 23 000 € et vos recettes annuelles doivent couvrir vos autres revenus.